Landkarte von Paraguay mit Lage von Asunción
MARKT · PARAGUAY

Paraguay —
Das stille Steuerparadies Südamerikas

0% Steuer auf ausländische Einkünfte, kein CRS-Austausch mit Deutschland, vollständiges Bankengeheimnis — und Bruttorenditen von 9 bis 15 %.

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0 %
Steuer auf ausländische Einkünfte
ab 50 T€
Einstieg Immobilien
9–15 %
Bruttorendite p.a.
ab 2.500 $
Permanente Residenz
Warum Paraguay

Südamerikas bestgehütetes Geheimnis — für Investoren, die wissen was sie tun

Paraguay besteuert ausschließlich inländische Einkünfte — das sogenannte Territorialprinzip. Wer Mieteinnahmen aus UAE oder Georgien bezieht, eine Kapitalanlage in Dubai hält oder ein Depot in der Schweiz führt: In Paraguay fällt dafür keine Steuer an.

Gleichzeitig nimmt Paraguay nicht am Common Reporting Standard (CRS) teil — es findet kein automatischer Informationsaustausch mit deutschen oder europäischen Behörden statt. Bankkonten und Vermögenspositionen in Paraguay sind für den deutschen Fiskus faktisch unsichtbar.

Das macht Paraguay zu einem der wenigen verbliebenen echten Steuer- und Privatsphären-Standorte weltweit — legal, stabil und für Investoren zugänglich ab Investitionen von 50.000 EUR.

Strategie-Tipp: Paraguay eignet sich ideal als vorbereitete Struktur — Residenz beantragen, Konto eröffnen, Immobilie erwerben — und dann aktivieren, wenn es nötig wird. Wer bei Null anfängt, braucht Monate. Wer vorbereitet ist, braucht Tage.

Territorialprinzip
Paraguay besteuert nur im Inland erzielte Einkünfte. Sämtliche ausländischen Miet-, Kapital- und Unternehmenseinkünfte bleiben in Paraguay steuerfrei — unabhängig von deren Höhe.
Kein CRS · Vollständiges Bankengeheimnis
Paraguay ist kein CRS-Mitgliedsstaat. Bankkonten und Finanzbewegungen in Paraguay werden nicht automatisch an Deutschland oder andere EU-Länder übermittelt — gesetzlich verankert.
Niedrige Einstiegshürde
Immobilien ab 50.000 EUR in Asunción und wachsenden Stadtteilen. Permanente Residenz ab ca. 2.500 USD — eine der günstigsten und unkompliziertesten Residenzen weltweit.
Skyline von Asunción — Immobilien-Investment in Paraguay
Key Facts

Der Markt in Zahlen

  • 0% Steuer auf ausländische Einkünfte — Territorialprinzip gesetzlich verankert.
  • Kein CRS-Austausch mit Deutschland oder EU-Mitgliedstaaten — keine automatische Datenweitergabe.
  • Vollständiges Bankengeheimnis — paraguayische Banken geben keine Kontodaten heraus ohne richterlichen Beschluss.
  • Permanente Residenz ab 2.500 USD — geringe Investitionsanforderung, keine Mindestaufenthaltspflicht nach Erhalt.
  • Bruttorenditen 9–15 % p.a. in Asunción und wachsenden Stadtteilen — noch deutlich unter europäischem Preisniveau.
  • Stabile Demokratie, freie Marktwirtschaft, Dollarisierte Wirtschaft — Guaraní ist an den USD angelehnt.
Vertrauen & Partner

In Paraguay arbeiten wir ausschließlich mit einem deutschen Bauträger

Paraguay ist ein Markt großer Chancen — aber auch ein Markt, in dem die Wahl des richtigen Partners über alles entscheidet. Deshalb haben wir uns bewusst festgelegt: TCA bietet in Paraguay ausschließlich Projekte unseres deutschen Bauträger-Partners Park Lofts EAS an, mit dem uns eine langjährige Zusammenarbeit verbindet — aktuell etwa Park Lofts Los Árboles in Asunción.

Logo Park Lofts — Projekt des deutschen Bauträger-Partners Park Lofts EAS in Asunción, Paraguay Unser Bauträger-Partner in Paraguay
Deutscher Bauträger: Park Lofts EAS
Mit Park Lofts EAS steht ein deutscher Bauträger hinter den Projekten — deutsche Führung, deutsche Qualitäts- und Vertragsstandards: Kommunikation, Verträge und Dokumentation auf Deutsch, ohne Sprachbarriere und ohne Überraschungen im Kleingedruckten.
Langjährige Partnerschaft
Wir kennen Projekte, Bauqualität und Zahlen aus jahrelanger Zusammenarbeit — und begleiten jedes Projekt persönlich von Baubeginn bis zur Vermietung.
Bewusste Exklusivität
Keine fremden Objekte, kein Vermittlungs-Marktplatz: Wir bieten nur an, was wir selbst geprüft haben und gegenüber unseren Mandanten dauerhaft verantworten können.

Warum diese Selbstbeschränkung? Weil schlechte Erfahrungen in aufstrebenden Märkten selten am Markt liegen — sondern fast immer am falschen Anbieter. Unsere Antwort ist radikale Auswahl: ein geprüfter Partner, volle Transparenz, persönliche Verantwortung.

Unser Zugang

Struktur aufbauen — bevor es nötig wird.

Paraguay ist kein Massenmarkt — es ist ein Markt für Investoren, die strategisch denken. TCA begleitet den gesamten Prozess: von der Residenzbeantragung über die Kontoöffnung bis zur Immobilienakquisition in Asunción.

Wir strukturieren Paraguay als Teil einer internationalen Vermögensarchitektur — kombiniert mit UAE und Georgien für maximale Diversifikation und rechtliche Sicherheit.

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