Auslandsbanking & Finanzierung

Ihr Kapital international positioniert

Immobilienfinanzierung im Ausland, internationale Bankverbindungen — wir navigieren den Banken- und Finanzierungsprozess für Sie.

4–6%
Hypothekenzinsen UAE
40–60%
LTV möglich (UAE)
30 T.
Kontoeröffnung UAE
3 Märkte
UAE · GEO · KSA

Auslandskonto — einer der häufigsten Stolpersteine für DACH-Investoren

Ein Bankkonto im Ausland zu eröffnen ist für viele DACH-Investoren schwieriger als der eigentliche Immobilienkauf. Internationale Compliance-Anforderungen, FATF-Regulierung und verschärfte KYC-Prozesse bei UAE-Banken machen die Kontoeröffnung zu einem eigenständigen Projekt.

Wir haben langjährige Beziehungen zu lokalen Banken in den UAE und Georgien und begleiten den gesamten Prozess — von der Dokumentenvorbereitung bis zur ersten Einzahlung. Dabei kennen wir die Institute, die mit internationalen Investoren aus DACH erfahren sind, und vermeiden Zeitverlust durch falsche Bankauswahl.

Für Mandanten, die eine Immobilienfinanzierung in UAE anstreben, koordinieren wir zusätzlich die Bankanfrage für Nicht-Resident-Hypotheken — ein Bereich, in dem wenig publizierte, aber gut navigierbare Wege existieren.

Bankkonto UAE (Dubai)
Persönliches Konto bei UAE-Banken für Mieteinnahmen, Zahlungen und Immobilientransaktionen. Mehrwährungskonten (AED, USD, EUR) möglich. Wir begleiten Vorbereitung und Antrag — mit Bankpartnern, die internationale Investoren kennen.
Georgien — Einfacher Einstieg
Georgien bietet die zugänglichsten internationalen Bankkonten für DACH-Investoren — oft innerhalb von 1–2 Tagen eröffnet, ohne lokale Steuernummer. Ideal als erster internationaler Bankzugang und als Begleitung zum Residency-Setup.
Immobilienfinanzierung UAE
Hypotheken für Nicht-Residenten sind möglich: LTV bis 50% für Ausländer ohne UAE-Residency, bis 60% für Residents. Wir begleiten die Bankanfrage mit vollständiger Dokumentenvorbereitung und kennen die realistischen Anforderungen.

Wie internationale Finanzierung funktioniert

Der UAE-Markt ist einer der wenigen internationalen Immobilienmärkte, in dem Nicht-Residenten aus DACH Bankfinanzierung erhalten können — wenn die Struktur stimmt.

  • Hypotheken für Nicht-Residenten ab bestimmten Einkommensnachweisen möglich — UAE-Banken haben definierte Anforderungsprofile.
  • UAE-Banken akzeptieren ausländische Einkommensnachweise auf Englisch — beglaubigte Übersetzung je nach Institut.
  • Off-Plan-Zahlungspläne direkt vom Entwickler — oft 50/50 oder 40/60 über die Bauzeit verteilt, ohne Bankbeteiligung.
  • Multi-Currency-Konten ermöglichen AED, USD und EUR nebeneinander — wichtig für Mieteinnahmen und Rückführung nach Europa.
  • Kapitaltransfers koordinieren wir compliant mit FATF-Anforderungen — mit klarer Dokumentationsstrategie von Anfang an.
Übersicht · UAE Finanzierung
Kenndaten für Nicht-Resident-Hypotheken in Dubai
50%
Maximaler LTV für Nicht-Residenten (Ausländer ohne UAE-Aufenthaltstitel)
60%
Maximaler LTV für UAE-Residents (Golden Visa / Work Visa)
4–6%
Aktuelle Hypothekenzinsen UAE (variabel, AED-basiert)
25 Jahre
Maximale Laufzeit (abhängig von Alter und Objekt)
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Wir klären gemeinsam, welche Bankverbindung zu Ihrer Situation passt — und wie Sie Ihre Finanzierungsoption optimal strukturieren.

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