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Ratgeber · Residency

Auswandern nach Paraguay:
Daueraufenthalt mit System.

Paraguay gehört zu den wenigen Ländern, die Ausländern einen klar geregelten und bezahlbaren Weg zum dauerhaften Aufenthalt bieten — kombiniert mit einem Steuersystem, das Auslandseinkünfte nicht besteuert. Dieser Ratgeber zeigt Schritt für Schritt, wie temporäre und permanente Residenz funktionieren, welche Kosten realistisch sind und welche Rolle eine Immobilie in Asunción dabei spielt.

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Warum Paraguay

Drei Gründe, warum Paraguay auf der Shortlist steht

Wer über das Auswandern nach Paraguay nachdenkt, entscheidet sich selten aus romantischen Gründen. Es sind drei nüchterne Faktoren: das Territorialprinzip bei der Besteuerung, niedrige Lebenshaltungskosten und ein seit Jahren berechenbarer Rechtsrahmen für Aufenthalt und Eigentum.

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Territorialprinzip

Paraguay besteuert nur Einkünfte aus paraguayischen Quellen. Auslandseinkünfte — etwa Dividenden, Renten oder Mieteinnahmen aus dem Ausland — bleiben in Paraguay unbesteuert. Details dazu weiter unten im Steuerkapitel.

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Lebenshaltungskosten

Die Lebenshaltungskosten liegen deutlich unter dem DACH-Niveau — von Miete über Dienstleistungen bis zu laufenden Nebenkosten. Ein gehobener Lebensstandard in Asunción ist mit einem Bruchteil des mitteleuropäischen Budgets darstellbar.

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Stabiler Rechtsrahmen

Das Migrationsgesetz Nr. 6984/2022 regelt den Aufenthalt klar und verlässlich: erst temporäre, dann permanente Residenz — ohne hohe Investitionshürden im Standardverfahren. Ausländer können Eigentum uneingeschränkt erwerben.

Wie sich Paraguay als Investmentstandort im Detail darstellt, lesen Sie in unserem Standort-Dossier Paraguay mit Marktdaten und Renditeprofilen. Einen Vergleich der realistischen Wohnsitz-Optionen für DACH-Bürger finden Sie im Überblick Residency & steuerlicher Wohnsitz im Ausland.

Der Ablauf

Paraguay-Residency Schritt für Schritt

Seit dem Migrationsgesetz Nr. 6984/2022 führt der Standardweg über eine zweijährige temporäre Residenz zur permanenten Aufenthaltsgenehmigung. Der Prozess ist gut planbar — wenn die Unterlagen von Anfang an vollständig sind.

1
Vorbereitung in Europa

Dokumente beschaffen und apostillieren

Geburtsurkunde und polizeiliches Führungszeugnis werden im Heimatland beschafft und mit Apostille versehen; ggf. kommen Heirats- oder Scheidungsurkunden hinzu. Der Reisepass sollte noch mindestens sechs Monate gültig sein. Die Übersetzung ins Spanische erfolgt später durch einen vereidigten Übersetzer in Paraguay.

2
Vor Ort · ca. 1–2 Wochen

Einreise und lokale Nachweise

In Asunción werden die lokalen Bescheinigungen eingeholt: Interpol-Zertifikat, polizeiliches Führungszeugnis für Ausländer und die Wohnsitzbescheinigung. Ohne Begleitung sind dafür rund zwei Wochen einzuplanen, mit professioneller Unterstützung häufig nur wenige Tage.

3
Antrag

Temporäre Residenz bei der Migrationsbehörde

Der Antrag wird persönlich bei der Dirección Nacional de Migraciones eingereicht. Die temporäre Residenz wird für zwei Jahre erteilt; die Bearbeitung dauert derzeit etwa drei bis vier Monate (Stand: Juli 2026). Während der Bearbeitung müssen Sie nicht im Land bleiben.

4
Identität

Cédula beantragen

Nach der Bewilligung folgt die Cédula de Identidad — der paraguayische Personalausweis, ausgestellt über die Identifikationsabteilung der Nationalpolizei. Sie ist der Schlüssel zu Bankkonto, Mietverträgen und Steuernummer (RUC). Aktuell dauert die Ausstellung wegen des hohen Antragsvolumens rund drei Monate.

5
Nach ca. 2 Jahren

Umstellung auf den Daueraufenthalt

In den letzten Monaten vor Ablauf der temporären Karte wird der Wechsel in die permanente Residenz beantragt. Sie gewährt ein unbefristetes Aufenthaltsrecht; die Karte selbst ist zehn Jahre gültig und verlängerbar. Wichtig: Die temporäre Residenz erlischt, wenn Sie Paraguay länger als zwölf Monate am Stück fernbleiben.

6
Alternative

Investorenweg: direkt zur permanenten Residenz

Wer über das Investorenprogramm (SUACE) einen genehmigten Investitionsplan ab rund 70.000 US-$ vorlegt, kann die permanente Residenz ohne vorherige temporäre Phase beantragen. Für Investoren mit konkretem Engagement vor Ort ist das der schnellste Weg.

Kosten & Dauer

Paraguay Residency: Kosten und Zeitrahmen im Überblick

Die Paraguay-Residency zählt zu den günstigsten seriösen Aufenthaltslösungen weltweit. Entscheidend ist ein realistisches Gesamtbudget — nicht nur die reine Behördengebühr.

Position Richtwert (Stand: Juli 2026) Hinweis
Behördengebühren (Migraciones, Interpol, Cédula) ca. 700–1.200 US-$ pro Person
Apostillen & beglaubigte Übersetzungen ca. 400–1.000 US-$ abhängig von der Zahl der Dokumente
Professionelle Begleitung (optional) ca. 1.000–3.000 US-$ Kanzlei bzw. spezialisierter Dienstleister
Realistisches Gesamtbudget ca. 2.300–4.700 US-$ pro Person, ohne Reise- und Aufenthaltskosten
Anwesenheit vor Ort ca. 1–2 Wochen mit Begleitung oft kürzer
Bearbeitung temporäre Residenz ca. 3–4 Monate keine Anwesenheit erforderlich
Cédula-Ausstellung ca. 3 Monate zusätzlich derzeit erhöhtes Antragsvolumen
Temporär → permanent nach ca. 21–24 Monaten Antrag vor Ablauf der temporären Karte
Angaben ohne Gewähr

Gebührensätze, Wechselkurse und Bearbeitungszeiten ändern sich regelmäßig; die genannten Spannen fassen den Stand Juli 2026 aus mehreren aktuellen Quellen zusammen. Verbindlich sind allein die Angaben der paraguayischen Behörden zum Zeitpunkt Ihres Antrags.

Substanz vor Ort

Die Immobilie als Anker der Auswanderung

Warum Residenz und Immobilie zusammengehören

Eine Aufenthaltskarte allein ist ein Dokument. Wirtschaftliche Substanz vor Ort — ein Bankkonto, eine Steuernummer und idealerweise eine vermietete Immobilie — macht daraus eine belastbare Struktur. Sie dokumentiert echte Bindung an das Land, erzeugt lokale Einkünfte in einem wachsenden Markt und trägt die laufenden Kosten der Struktur selbst.

Der Einstieg in den paraguayischen Wohnungsmarkt ist bereits ab rund 50.000 € möglich. Asunción bietet Bruttorenditen von 9–15 % p. a. (netto realistisch ca. 7–10 %) — bei Kaufpreisen, die weit unter dem Niveau vergleichbarer Hauptstädte liegen.

Ein Beispiel aus unserem Portfolio: Im Projekt Park Lofts Los Árboles in Asunción — Details in unserer Angebotsübersicht — beginnen Studios bei 42.900 US-$, inklusive Mietpool-Option und Verwaltung vor Ort. Marktumfeld, Stadtteile und Renditelogik erläutert das Paraguay-Marktdossier.

Park Lofts Los Árboles in Asunción, Paraguay — Neubauprojekt für Kapitalanleger Rooftop-Pool der Park Lofts Los Árboles in Asunción
Steuern

Territorialbesteuerung: Was für Auswanderer steuerlich gilt

Paraguays Steuersystem folgt dem Territorialprinzip — besteuert wird, was im Land erwirtschaftet wird. Für Auswanderer aus dem DACH-Raum ist das attraktiv, verlangt aber eine saubere Umsetzung auf beiden Seiten.

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Auslandseinkünfte: 0 %

Einkünfte aus ausländischen Quellen — Dividenden, Renten, Mieten oder Veräußerungsgewinne im Ausland — unterliegen in Paraguay nicht der Einkommensteuer.

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Inlandseinkünfte: max. 10 %

Auf Einkünfte aus paraguayischen Quellen greift die Einkommensteuer (IRP) progressiv mit 8 bis 10 % — etwa auf lokale Mieteinnahmen. Die Mehrwertsteuer liegt bei 10 %.

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Keine Substanzsteuern

Paraguay erhebt weder eine Vermögensteuer noch eine Erbschaft- oder Schenkungsteuer auf privater Ebene — ein wesentlicher Unterschied zum DACH-Raum.

Die deutsche Seite nicht unterschätzen

Die Vorteile greifen erst, wenn der Wegzug aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz steuerlich sauber vollzogen ist: Abmeldung, Verlagerung des Lebensmittelpunkts, Prüfung von Wegzugsbesteuerung und erweiterter beschränkter Steuerpflicht. Zwischen Deutschland und Paraguay besteht kein Doppelbesteuerungsabkommen — was Gestaltungsspielraum eröffnet, aber auch Sorgfalt verlangt.

Wie sich Wohnsitz, Konten und Immobilien zu einer konsistenten Gesamtstruktur fügen, zeigt unsere Seite zur internationalen Steuerstruktur für Immobilieninvestoren.

Wichtiger Hinweis

Diese Seite ist keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine individuelle Prüfung Ihres Einzelfalls. Die Umsetzung erfolgt bei uns grundsätzlich gemeinsam mit lizenzierten Steuerberatern und Anwälten in den beteiligten Jurisdiktionen.

FAQ

Häufige Fragen zum Auswandern nach Paraguay

Die vier Fragen, die uns in Erstgesprächen zur Paraguay-Residency am häufigsten gestellt werden.

Wie lange dauert der Weg zum Daueraufenthalt in Paraguay?

Planen Sie realistisch rund zwei Jahre ein: Die temporäre Residenz wird für zwei Jahre erteilt (Bearbeitung derzeit ca. 3–4 Monate), danach folgt die Umstellung auf den Daueraufenthalt — beantragbar in den letzten Monaten vor Ablauf der temporären Karte. Über den Investorenweg ist die permanente Residenz auch direkt möglich.

Was kostet die Paraguay-Residency insgesamt?

Die reinen Behördengebühren liegen bei rund 700–1.200 US-$ pro Person. Inklusive Apostillen, beglaubigter Übersetzungen und professioneller Begleitung sind insgesamt etwa 2.300–4.700 US-$ realistisch (Stand: Juli 2026, ohne Reisekosten).

Muss ich dauerhaft in Paraguay leben?

Nein, eine tägliche Anwesenheitspflicht besteht nicht. Die temporäre Residenz erlischt jedoch bei mehr als zwölf Monaten ununterbrochener Abwesenheit. Für die steuerliche Anerkennung des Wohnsitzwechsels zählt zudem Ihre tatsächliche Lebensführung — das gehört in eine individuelle Beratung mit lizenzierten Experten.

Brauche ich eine Immobilie für den Daueraufenthalt?

Nein, eine Immobilie ist keine Voraussetzung. Sie schafft jedoch wirtschaftliche Substanz vor Ort, und über den Investorenweg ab rund 70.000 US-$ ist die direkte permanente Residenz möglich. Viele Mandanten kombinieren die Residenz mit einer vermieteten Wohnung in Asunción.

Paraguay strukturiert angehen — statt improvisiert

Ob Residenz als Plan B, vollständige Auswanderung oder Immobilie als Anker: In einem vertraulichen Erstgespräch klären wir, welcher Weg zu Ihrer Situation passt — und in welcher Reihenfolge die Schritte sinnvoll sind.

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