FAQ

Die meisten Marktteilnehmer in Dubai sind reine Makler, die sich ausschließlich auf den Verkauf konzentrieren.

Wir hingegen sind Asset Manager – und betrachten jede Immobilie als Investment, das aktiv geführt, entwickelt und optimiert werden muss.

Unser Ansatz umfasst den gesamten Lebenszyklus der Immobilie: Vom Ankauf über die Bestandsverwaltung und das Property Management bis hin zur laufenden Optimierung und dem späteren Verkauf.

Dabei entwickeln wir für jeden unserer Kunden eine individuelle Anlagestrategie, die auf seine Ziele, Risikobereitschaft und Kapitalstruktur abgestimmt ist – mit einem gezielten Mix aus Core, Core+, Value-Add und opportunistischen Investments.

Unser Ziel ist es, Ihr Immobilienvermögen strategisch aufzubauen, nachhaltig zu optimieren und den maximalen Wertzuwachs über den gesamten Investmentzyklus zu realisieren.

Kurz gesagt: Wir verkaufen nicht – wir verwalten, entwickeln und maximieren Immobilienvermögen. Und genau das macht uns zu einem Partner, der in Strategien denkt, in Ergebnissen liefert und in langfristigem Vermögensaufbau handelt.

Unser Asset Management geht über klassische Verwaltung hinaus.

Wir analysieren, optimieren und strukturieren Ihre Immobilieninvestments mit dem Ziel, Wertsteigerung, Rendite und Stabilität zu vereinen. Dazu gehören Mietanpassungen, Modernisierungen, Liquiditätsplanung, Reporting und strategische Portfolioentwicklung.

Unsere Leistungen richten sich an internationale Investoren, Unternehmer und Familien, die mehrere Objekte besitzen oder ein Portfolio in Dubai aufbauen möchten.

Wir begleiten sowohl Käufer mit hohem Investitionsvolumen als auch Family Offices, die ihr Kapital strukturiert in den VAE positionieren möchten.

Ja. Wir übernehmen die komplette Mietverwaltung – von der Mieterauswahl über Vertragsmanagement bis hin zur Koordination von Wartungsarbeiten und der laufenden Kommunikation mit allen Beteiligten.

Alle finanziellen Transaktionen erfolgen ausschließlich über das Konto des Eigentümers. Wir übernehmen keine Zahlungen vom Mieter, stellen jedoch eine transparente Übersicht über alle Prozesse bereit.

Eine Unternehmensgründung kann sinnvoll sein, wenn mehrere Immobilien gehalten oder ein größeres Portfolio aufgebaut werden soll. Sie ermöglicht eine strukturierte Vermögensverwaltung, mehr Flexibilität bei Beteiligungen und kann – je nach persönlicher Situation – auch steuerliche Vorteile bieten.

Für den Kauf einer einzelnen Immobilie ist eine Firma jedoch nicht zwingend notwendig – viele Investoren starten zunächst als Privatperson.

Welche Struktur am besten passt, hängt von der persönlichen Situation und der Investmentstrategie ab und sollte individuell geprüft werden.

Ja, wir strukturieren Unternehmensgründungen für Investoren und Unternehmer – inklusive Lizenzierung, Visum, Bankkontoeröffnung und steuerlicher Planung.

So können Sie Immobiliengeschäfte oder operative Aktivitäten effizient und compliant abwickeln.

Je nach Lage und Objektart liegen die Netto-Mietrenditen in Dubai durchschnittlich zwischen 7 % und 15 %, bei strategischer Vermietung und professionellem Management teils darüber. Wir entwickeln individuelle Strategien, um das Verhältnis zwischen Cashflow und Wertzuwachs zu optimieren.

Nach einer Erstberatung analysieren wir Ihr Ziel, Budget und bestehende Struktur.

Im Rahmen der Erstaufnahme werden automatisch die erforderlichen Erbschaftsdokumente vorbereitet und die Immobilie in unsere Property-Management-Plattform aufgenommen.

Dort erhält der Investor einen Gastzugang, um jederzeit auf Dokumente, Reports und aktuelle Entwicklungen zuzugreifen.

Anschließend erstellen wir eine individuelle Strategie – inklusive Objektauswahl, Finanzierungsberatung, Verwaltungskonzept und laufendem Reporting.

Über unser digitales Reporting-System haben Sie jederzeit Zugriff auf Ihr Portfolio, Mietverträge, Einnahmen, Ausgaben und Wertentwicklungen – transparent, übersichtlich und sicher.

Unsere Vergütung richtet sich nach Umfang, Volumen und Komplexität des Mandats.

Nach einer ersten Analyse erstellen wir ein individuelles Angebot mit klarer Struktur und ohne versteckte Gebühren.